1. Działa tylko po śmierci - nabycie własności po śmierci spadkodawcy.
2. Nic nie gwarantuje spadkobiercy - może być w każdej chwili odwołany.
3. Spadkobierca ustawowy niewymieniony w testamencie ma prawo do zachowku - 1/2 tego, co by dostał z ustawy.

1. Działa za życia - nabycie własności za życia spadkodawcy.
2. Nie gwarantuje byłemu właścicielowi mieszkania - to zależy od dobrej woli spadkobiercy.
3. Po śmierci byłego właściciela spadkobiercy mogą zażądać doliczenia wartości darowizny do spadku.

1. Działa za życia - nabycie własności za życia spadkodawcy.
​ 2. Gwarantuje byłemu właścicielowi (i jego małżonkowi) mieszkania do śmierci - to nie zależy od woli spadkobiercy.
​3. Po śmierci byłego właściciela spadkobiercy nie mają żadnych praw do przedmiotu dożywocia.